6690 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 160,6 m² · constr. 2008 · terrain 720,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 464 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548545445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
25213548545445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 128 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 327 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 657 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 128 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 61 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 779 597 $ Poids 69 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 429 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge +43 552 $ | 790 036 $ Poids 67 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 667 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 870 143 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 298 $ Poids 61 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 494 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 731 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 105 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +650 $ | 155 469 $ Poids 55 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 158 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −52 599 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 795 011 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 701 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 714 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 696 088 $ Poids 47 % |