1085 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 223,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 235,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 582 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548546578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
25213548546578100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 318 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 763 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 383 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 660 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 322 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 626 537 $ Poids 86 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 213 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 756 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 144 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 770 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 536 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 577 004 $ Poids 58 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 86 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 717 903 $ Poids 57 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 281 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 309 $ Poids 53 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 97 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 880 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 346 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +87 758 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 876 807 $ Poids 47 % |
| 12 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 252 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +43 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 747 $ Poids 45 % |