1105 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 231,8 m² · constr. 1999 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 455 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548546936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
25213548546936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 288 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 787 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 346 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 352 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 643 897 $ Poids 78 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 179 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +57 073 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 778 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 121 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 016 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 570 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 591 392 $ Poids 54 % |
| 7 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 83 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 736 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 249 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −45 035 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 879 998 $ Poids 49 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 192 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 289 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 851 055 $ Poids 47 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 61 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +91 442 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 905 077 $ Poids 45 % |
| 12 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 706 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −57 393 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 878 760 $ Poids 44 % |