6600 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 274,6 m² · constr. 2008 · terrain 680 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 617 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
25213548554702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 612 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 771 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 36 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 37 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 645 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 900 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 959 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 940 635 $ Poids 59 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 70 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 993 898 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 770 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 560 $ Poids 54 % |
| 7 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 309 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +50 026 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 886 939 $ Poids 49 % |
| 8 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 820 818 $ Poids 38 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 891 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 628 $ Poids 34 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 658 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +46 323 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 692 564 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +109 808 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 358 639 $ Poids 18 % |
| 12 | 1699, rue Puccini, Lévis 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 734 999 $ (3 344 $/m²) 219,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +91 624 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 872 616 $ Poids 17 % |