6590 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 154,6 m² · constr. 2007 · terrain 681,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 458 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
25213548554821000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 99 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 729 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 250 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 760 701 $ Poids 77 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 99 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 669 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 325 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 842 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 643 433 $ Poids 65 % |
| 5 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 303 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 912 $ Poids 62 % |
| 6 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 549 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 715 193 $ Poids 58 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 340 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +64 630 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 722 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 734 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −37 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 461 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −51 041 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 774 302 $ Poids 54 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 727 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 443 506 $ Poids 54 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 766 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 494 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 490 251 $ Poids 52 % |