6810 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 205,9 m² · constr. 2003 · terrain 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 598 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548554917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
598 100 $
ID provincial
25213548554917600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 265 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 653 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 214 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 746 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 564 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 619 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 80 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 757 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 70 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 163 $ Poids 74 % |
| 6 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 264 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 725 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 194 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 867 780 $ Poids 70 % |
| 8 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 398 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge +25 405 $ | 863 278 $ Poids 66 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 276 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 710 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 759 463 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 699 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 037 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 589 $ Poids 49 % |