1140 Rue PAUL-ÉMILE-BORDUAS · Lévis
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 158,7 m² · constr. 2002 · terrain 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
25213548556150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 172 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 721 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 242 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 213 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 634 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 79 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 753 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 172 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 661 993 $ Poids 70 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 345 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge +21 776 $ | 764 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 588 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 841 183 $ Poids 64 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 412 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 708 138 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 57 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 139 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 150 648 $ Poids 57 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 701 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 445 819 $ Poids 52 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 608 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 439 719 $ Poids 52 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 329 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 716 875 $ Poids 51 % |