1125 Rue CHARLES-HUOT · Lévis
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 162 m² · constr. 1998 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 396 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548556203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
25213548556203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 208 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 715 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 226 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 627 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 318 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge +7 259 $ | 756 567 $ Poids 72 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 208 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 656 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 555 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −36 632 $ | 832 785 $ Poids 68 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 86 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 689 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 748 189 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 380 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 702 536 $ Poids 57 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 45 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 760 093 $ Poids 57 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 677 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 140 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 149 647 $ Poids 52 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 163 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 242 077 $ Poids 49 % |