6460 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 144,2 m² · constr. 2010 · terrain 829,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 455 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548562140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
25213548562140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 448 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 744 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 263 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 716 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 482 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 706 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 493 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 148 825 $ Poids 70 % |
| 5 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 901 m · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 479 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 263 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 904 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 405 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 433 505 $ Poids 60 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 936 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 483 411 $ Poids 58 % |
| 9 | 6149, rue Berlioz, Lévis 2026-03-02 · 986 m · Vendu 476 000 $ (3 474 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 515 340 $ Poids 58 % |
| 10 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 727 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 511 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 1676, rue Puccini, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 908 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 690 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 495 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 681 999 $ Poids 56 % |