6560 Rue ALFRED-PELLAN · Lévis
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 124 m² · constr. 2018 · terrain 793,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548563226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
25213548563226800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
363 250 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 341 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 682 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 561 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 418 $ Poids 84 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 307 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 720 682 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 748 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 418 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 361 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 144 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 467 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 450 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 618 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 688 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 310 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 561 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 843 $ Poids 55 % |
| 12 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 355 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 870 $ Poids 55 % |