6880 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Lévis
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 190,4 m² · constr. 2001 · terrain 830,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 535 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548565947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
25213548565947800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 125 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 690 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 99 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 712 904 $ Poids 93 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 264 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +18 147 $ | 824 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 166 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 828 873 $ Poids 80 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 202 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 481 $ Poids 80 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 137 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 622 974 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 535 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 592 424 $ Poids 75 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 541 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −24 421 $ | 912 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 294 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 727 834 $ Poids 55 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 254 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +77 610 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 787 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 239 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 682 447 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 917 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 653 $ Poids 46 % |