1151 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 235,5 m² · constr. 1995 · terrain 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 480 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548567541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
25213548567541400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 323 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 777 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 217 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 672 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 409 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 011 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 511 $ Poids 73 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 44 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 770 770 $ Poids 66 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 61 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 334 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 868 582 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 408 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 994 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 674 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 136 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 729 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 714 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −52 044 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 884 109 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 731 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 585 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 652 821 $ Poids 46 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 286 606 $ Poids 44 % |