7001 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 117,8 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 318 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548568871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
25213548568871000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 123 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 449 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 240 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 620 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 406 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 378 520 $ Poids 77 % |
| 5 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 423 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 524 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 868 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 695 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 632 586 $ Poids 67 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 934 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 039 $ Poids 64 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 317 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 6843, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-27 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 434 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 317 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 157 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 393 265 $ Poids 61 % |