7174 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 175,6 m² · constr. 1994 · terrain 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 430 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548569901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
25213548569901900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 230 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 639 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 122 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −7 259 $ | 769 486 $ Poids 90 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 226 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 848 989 $ Poids 79 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 287 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 772 507 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 246 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 528 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 731 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 476 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 541 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 349 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 551 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 299 $ Poids 52 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 528 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 671 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 707 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 303 $ Poids 50 % |