1178 Rue MARCELLE-FERRON · Lévis
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 178,7 m² · constr. 2000 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548576399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
25213548576399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 0 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 139 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +14 517 $ | 797 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 1190, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-09-01 · 34 m · Vendu 601 000 $ (3 752 $/m²) 160,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 629 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue du Potier, Lévis 2026-10-05 · 629 m · Vendu 535 000 $ (2 820 $/m²) 189,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 554 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 69 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 689 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 186 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 801 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 417 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −28 492 $ | 880 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 310 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 365 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 758 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 487 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 573 377 $ Poids 55 % |
| 11 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 140 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 437 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 601 813 $ Poids 55 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 696 857 $ Poids 47 % |