7025 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 240,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 501,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 605 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548577394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
25213548577394100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 372 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 802 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 175 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 323 $ Poids 78 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 464 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 656 061 $ Poids 66 % |
| 4 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 146 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 803 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 94 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +72 432 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 793 571 $ Poids 60 % |
| 6 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 459 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 507 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 695 668 $ Poids 58 % |
| 7 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 737 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 402 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 895 182 $ Poids 53 % |
| 9 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 220 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 748 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 672 554 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 819 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 601 333 $ Poids 42 % |
| 12 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 346 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −85 084 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 025 122 $ Poids 40 % |