7055 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 175,6 m² · constr. 1997 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 439 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
25213548578547600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 183 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 649 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 51 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 780 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 237 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 861 200 $ Poids 79 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 289 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 783 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 218 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 673 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 519 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −37 510 $ | 741 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 249 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 420 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 560 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 550 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 519 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 680 861 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 511 349 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 783 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 551 803 $ Poids 48 % |