7054 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 150,8 m² · constr. 1995 · terrain 564 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 378 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548578874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
25213548578874200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 509 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 680 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 417 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 708 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 413 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 293 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 461 211 $ Poids 72 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 87 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 668 919 $ Poids 68 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 222 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 675 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 455 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 142 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 509 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 623 294 $ Poids 63 % |
| 10 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 636 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 263 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −46 817 $ · Ajust. âge −48 843 $ | 793 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 158 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 489 937 $ Poids 60 % |