7124 Rue LOUISE-CARRIER · Lévis
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 170,7 m² · constr. 1992 · terrain 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548579194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
25213548579194700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 254 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 623 515 $ Poids 94 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 129 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 752 342 $ Poids 87 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 187 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −61 054 $ | 829 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 565 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 713 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 325 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 755 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 277 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 647 246 $ Poids 60 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 512 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 291 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 492 577 $ Poids 55 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 565 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 654 752 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 529 070 $ Poids 53 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 51 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 702 201 $ Poids 51 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 671 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 793 $ Poids 51 % |