6942 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 135,9 m² · constr. 2001 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548585037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
25213548585037200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 691 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 69 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 658 368 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 496 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 402 449 $ Poids 87 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 524 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 449 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 387 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 477 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 487 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 502 $ Poids 79 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 427 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 138 955 $ Poids 78 % |
| 8 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 82 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 638 095 $ Poids 66 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 347 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 668 002 $ Poids 64 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 358 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 655 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 6299, rue Berlioz, Lévis 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 444 $/m²) 141,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 443 439 $ Poids 51 % |
| 12 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 419 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 415 538 $ Poids 51 % |