6948 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 230,2 m² · constr. 1999 · terrain 571,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 487 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548585168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
25213548585168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 289 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 784 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 16 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 402 $ Poids 90 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 169 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +54 281 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 775 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 616 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 641 686 $ Poids 71 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 265 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 787 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 335 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 733 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 314 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 288 124 $ Poids 48 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 357 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −47 796 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 877 237 $ Poids 47 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 274 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +88 205 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 901 840 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 898 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 589 585 $ Poids 44 % |
| 11 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 335 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 786 215 $ Poids 39 % |
| 12 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 907 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −59 706 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 876 447 $ Poids 37 % |