6905-6909 Chemin FORTS · Lévis
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 172,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 826,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548585747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
25213548585747400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 181 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 274 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 698 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 414 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 705 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 532 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 814 048 $ Poids 72 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 333 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 744 $ Poids 71 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 225 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 588 535 $ Poids 65 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 367 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 736 $ Poids 65 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 414 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 646 491 $ Poids 56 % |
| 9 | 6354, rue Massenet, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 045 $/m²) 167,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 776 $ Poids 48 % |
| 10 | 6348, rue Massenet, Lévis 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 288 $/m²) 166,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 809 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 369 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 358 $ Poids 46 % |
| 12 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 386 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 015 $ Poids 44 % |