6984 Rue OZIAS-LEDUC · Lévis
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 266,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 152,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 579 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548586678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
25213548586678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 592 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 928 $ Poids 81 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 830 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 852 858 $ Poids 68 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 393 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −37 026 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 078 531 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 853 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 928 635 $ Poids 64 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 451 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 943 977 $ Poids 56 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 273 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 845 470 $ Poids 55 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 686 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 849 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 711 411 $ Poids 28 % |
| 10 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 775 293 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 940 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 632 812 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 719 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 663 662 $ Poids 26 % |