7099 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 224,2 m² · constr. 1996 · terrain 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 468 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548589022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
25213548589022300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 336 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 467 $ Poids 90 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 566 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 761 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 458 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 624 767 $ Poids 82 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 281 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 754 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 282 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −25 689 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 767 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 334 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 716 009 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 640 289 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 606 542 $ Poids 51 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 433 $ Poids 50 % |
| 10 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 356 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +76 066 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 878 377 $ Poids 49 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 98 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +89 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 791 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 932 $ Poids 46 % |