7119 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 283,5 m² · constr. 2007 · terrain 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 660 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548589507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
25213548589507200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 487 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 778 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 639 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 953 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 603 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 148 144 $ Poids 64 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 630 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +93 531 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 912 434 $ Poids 47 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 657 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 004 805 $ Poids 45 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 350 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 896 684 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 708 189 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +47 438 $ | 757 438 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 042 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 644 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 699 657 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 846 641 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge +47 260 $ | 760 021 $ Poids 20 % |