7139 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 286,7 m² · constr. 2004 · terrain 718 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 000 $
Rôle antérieur 599 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548589971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
25213548589971400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 541 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 772 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 712 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 958 127 $ Poids 68 % |
| 3 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 581 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 138 078 $ Poids 65 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 600 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 243 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 905 771 $ Poids 45 % |
| 5 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 637 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 996 977 $ Poids 44 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 353 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +68 203 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 890 617 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 711 652 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 684 427 $ Poids 23 % |
| 9 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 821 794 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 694 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 695 619 $ Poids 19 % |
| 11 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 840 749 $ Poids 18 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +53 818 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 755 384 $ Poids 17 % |