7088 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 180,9 m² · constr. 2007 · terrain 538,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 415 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548598829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
25213548598829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 315 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 692 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 218 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +39 923 $ | 827 360 $ Poids 90 % |
| 3 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 380 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 717 173 $ Poids 77 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 263 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 484 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 832 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 741 $ Poids 65 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 627 931 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 640 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 596 543 $ Poids 57 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 678 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 787 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 349 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 731 571 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 585 621 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 983 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 911 $ Poids 43 % |