7178 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 133,7 m² · constr. 2005 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 340 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548599349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
25213548599349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 62 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 87 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 506 $ Poids 97 % |
| 3 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 51 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 143 $ Poids 89 % |
| 4 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 375 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 665 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 481 909 $ Poids 87 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 623 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 700 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 656 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 6972, rue Ozias-Leduc, Lévis 2025-06-09 · 365 m · Vendu 580 000 $ (4 290 $/m²) 135,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 644 977 $ Poids 62 % |
| 9 | 1296, rue du Blé, Lévis 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (3 955 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 492 794 $ Poids 60 % |
| 10 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 178 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 663 886 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, rue Caron, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 805 $/m²) 133 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 411 282 $ Poids 57 % |
| 12 | 7005, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-05-16 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 848 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 419 405 $ Poids 54 % |