12 Rue FONDEUR · Lévis
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 275 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548601666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
25213548601666600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 48 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 436 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 332 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 421 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 437 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 407 694 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 333 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 326 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 401 061 $ Poids 84 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 225 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 177 376 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 462 943 $ Poids 79 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 384 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 574 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 383 518 $ Poids 76 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 802 $ Poids 76 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 606 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 333 996 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 378 785 $ Poids 74 % |