5 Rue FONDEUR · Lévis
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 116,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548602076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
25213548602076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 305 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 573 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 122 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 313 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 106 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 597 884 $ Poids 89 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 441 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 209 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 973 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 447 584 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 165 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 793 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 260 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 440 137 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 600 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +26 468 $ | 467 608 $ Poids 80 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 483 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 724 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 154 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 415 202 $ Poids 74 % |