6 Rue FONDEUR · Lévis
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548602261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213548602261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 295 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 420 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 331 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 441 466 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 160 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 573 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 253 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 428 820 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 155 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 555 281 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 379 $ Poids 87 % |
| 8 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 341 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 548 734 $ Poids 85 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 396 726 $ Poids 84 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 593 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 401 850 $ Poids 83 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 258 $ Poids 81 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 964 $ Poids 81 % |