244 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 805,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 339 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548603709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
25213548603709300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 228 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 423 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 124 $ Poids 83 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 228 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 439 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 286 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 514 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 410 092 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 154 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 533 169 $ Poids 81 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 154 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 551 806 $ Poids 81 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 360 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 411 893 $ Poids 79 % |
| 10 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 704 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 335 381 $ Poids 77 % |
| 11 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 171 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 178 504 $ Poids 76 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 419 $ Poids 75 % |