265 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548605325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
25213548605325600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 307 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 409 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 135 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 388 196 $ Poids 94 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 385 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 423 563 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 587 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 395 607 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 643 $ Poids 80 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 257 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 357 549 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 570 $ Poids 76 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 313 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 514 859 $ Poids 76 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 427 941 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 991 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 450 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 397 877 $ Poids 74 % |