277 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548606740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213548606740700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 304 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 409 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 144 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 388 961 $ Poids 94 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 439 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 424 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 303 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 653 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 396 445 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 428 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 346 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 515 803 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 498 $ Poids 76 % |
| 9 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 322 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 090 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 661 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 358 206 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 292 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 854 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 398 599 $ Poids 73 % |