7 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 172,4 m² · constr. 1994 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
25213548608914600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 35 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 537 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 94 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 516 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 619 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 230 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 292 575 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 790 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 627 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 175 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 536 021 $ Poids 61 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 832 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 444 114 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 64 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 845 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 977 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 254 $ Poids 51 % |