43 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548611426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
25213548611426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 125 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 440 711 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 286 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 426 382 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 285 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 178 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 412 011 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 111 $ Poids 80 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 532 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 338 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 403 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 435 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 537 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 420 757 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 619 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 388 221 $ Poids 68 % |