6 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 615,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213548612392300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 131 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 437 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 240 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 422 493 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 435 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 517 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 432 $ Poids 87 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 250 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 177 639 $ Poids 85 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 401 938 $ Poids 84 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 334 791 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 344 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 530 $ Poids 74 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 436 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 384 350 $ Poids 72 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 380 $ Poids 71 % |