8 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 126,3 m² · constr. 1983 · terrain 568,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
25213548612483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 324 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 421 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 450 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 928 $ Poids 82 % |
| 4 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 796 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 688 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 084 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 618 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 846 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 532 817 $ Poids 70 % |
| 9 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 844 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 475 $ Poids 69 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 293 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 41 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 601 032 $ Poids 67 % |
| 12 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 925 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 579 063 $ Poids 66 % |