10 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 83,4 m² · constr. 1982 · terrain 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 261 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213548612595600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 209 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 339 923 $ Poids 84 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 257 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 164 740 $ Poids 83 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 163 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 402 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 400 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 431 626 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 543 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −24 728 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 377 308 $ Poids 63 % |
| 7 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 956 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 805 $ Poids 63 % |
| 8 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 396 692 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 844 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 492 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 425 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 401 029 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 883 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 617 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 575 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 389 402 $ Poids 46 % |