59 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 91,6 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 285 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548612823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213548612823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 176 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 320 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 286 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 175 030 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 562 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 402 472 $ Poids 83 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 204 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 417 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 925 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 463 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 445 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 425 854 $ Poids 65 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 250 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 397 103 $ Poids 65 % |
| 10 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 320 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 420 473 $ Poids 64 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 592 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 412 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 070 $ Poids 63 % |