256 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 729,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548614093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
25213548614093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 57 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 404 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 193 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 425 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 174 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 535 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 208 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 554 107 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 359 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 418 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 413 709 $ Poids 81 % |
| 8 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 702 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 337 158 $ Poids 79 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 441 850 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 570 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 412 497 $ Poids 76 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 252 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 443 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 414 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 528 478 $ Poids 75 % |