59 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548616146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
25213548616146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 325 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 429 776 $ Poids 89 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 507 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 444 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 396 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 180 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 190 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 409 383 $ Poids 82 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 470 623 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 726 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 415 473 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 124 $ Poids 77 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 781 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 839 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 735 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 532 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 969 $ Poids 66 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 120 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 432 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 615 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 438 678 $ Poids 63 % |