95 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 156,8 m² · constr. 1988 · terrain 575,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548616607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
25213548616607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 193 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 463 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 298 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 496 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 760 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 477 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 376 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 648 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 873 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 227 382 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 216 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 497 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 73 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 278 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 35 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 800 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 173 690 $ Poids 60 % |
| 10 | , Lévis 2025-05-28 · 524 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 617 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 312 $ Poids 55 % |
| 12 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 870 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 779 661 $ Poids 52 % |