71 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 216,8 m² · constr. 1987 · terrain 522,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 398 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548617015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
25213548617015800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 32 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 126 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 601 549 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 103 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 690 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 215 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 799 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 191 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 633 729 $ Poids 77 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 810 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 588 664 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 112 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 584 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 768 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 832 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 115 766 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 569 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 254 $ Poids 61 % |
| 11 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 842 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 385 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 723 $ Poids 53 % |