25 Rue TONNELIER · Lévis
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 183,9 m² · constr. 1989 · terrain 547,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548622842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
25213548622842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 145
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 679 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 540 733 $ Poids 81 % |
| 2 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 695 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 638 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 626 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 768 084 $ Poids 76 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 244 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 670 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 659 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 616 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 770 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 549 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge −73 264 $ | 848 464 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 661 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 532 535 $ Poids 64 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 782 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 212 $ Poids 61 % |