87 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 109 m² · constr. 1973 · terrain 1 125,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 329 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548624959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
25213548624959700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 404 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 95 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 425 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 256 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 534 433 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 401 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 336 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 402 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 526 626 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 412 861 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 288 812 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 593 149 $ Poids 72 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 443 350 $ Poids 72 % |