284 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548625436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
25213548625436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 383 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 174 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 405 320 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 302 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 509 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 527 619 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 632 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 270 $ Poids 79 % |
| 6 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 707 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 327 642 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 369 978 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 603 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 66 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 584 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 500 504 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 341 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 815 $ Poids 72 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 274 865 $ Poids 69 % |