83 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 173,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 211 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 364 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548625563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
25213548625563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 379 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 491 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 354 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 461 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 712 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 815 004 $ Poids 65 % |
| 4 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 971 m · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 452 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 131 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 293 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 876 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −68 957 $ | 703 148 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 822 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 479 268 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 354 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 498 718 $ Poids 58 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 422 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 415 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 427 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 497 796 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 371 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 566 309 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 997 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 237 485 $ Poids 53 % |