75 Rue MÉMORIAL · Lévis
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 147,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 372 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548626696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
25213548626696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 301 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 287 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 710 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 373 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 160 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 859 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 974 $ Poids 67 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 908 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +5 212 $ | 158 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 136 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 254 $ Poids 62 % |
| 7 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 895 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 387 $ Poids 57 % |
| 8 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 926 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 696 $ Poids 56 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 456 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 981 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 442 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 418 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 966 $ Poids 54 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 601 $ Poids 52 % |