59 Rue MÉMORIAL · Lévis
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548627003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
25213548627003500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 365 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 347 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 386 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 460 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 496 120 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 481 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 504 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 354 030 $ Poids 73 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 413 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 189 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue du Beau-Site, Lévis 2026-05-29 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 197 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 317 283 $ Poids 69 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 872 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 982 $ Poids 69 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 477 $ Poids 69 % |